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工商時報【陳玄】

財經專家對長輩們的投資理財建議，總是保守的成分居多，原因在於退休往往就代表失去了穩定的收入，所以「老本」對風險的承受度的確不高，經不起資金市場的暴起暴落，於是定期存款就成了長輩們的退休投資理財首選之一。

無奈經濟情勢看壞，銀行不斷降息，2016年4月份郵匯局公布郵政儲金一年期定存固定利率僅剩約 1.12％，目前低利已成全球趨勢，原本規畫好的退休理財計畫正遭逢重大考驗，如何在不承擔過度風險的考量下，發揮「老本」的效益，就成了長輩們能否安心樂退的首要難題。

潤泰集團在適合享受生活的淡水地區，以50歲以上的居住習慣為藍本，加上集團的營建專業，打造專屬銀髮族樂活的「潤福生活新象」。舒適完善的設備、多彩多姿的活動、無微不至的服務，最重要的是有機會讓長輩們將「老本」的效益發揮，輕鬆創造安心的退休生活。

「潤福生活新象」的入居方案之一採用的是押租金制度，僅以押租金的孳息作為房屋租金，如果有一天必須退租，押租金就會退還給住戶。相較於繳交房租的租賃方式，押租金制度受惠於低利時代來臨，租金成本可說是創下歷史新低；而相較於「以房養老」這類將自有房屋抵押給金融機構借取養老金的方式，更能將房產的價值發揮極致，也無潛藏的負債危機；且入住潤福後，房屋的稅捐以及維護更新費用還由潤泰負擔，長輩們無須承受房地產價格的波動跟房屋折舊的損失，這種居住方案的確比起住在自家房子裡面更令人感覺輕鬆自在，而且押租金的返還有潤泰集團的兩家股票上市公司潤泰創新國際股份有限公司及潤泰全球股份有限公司作為保證人，確保「老本」安全無虞。這樣的制度，的確有可能在低利時代將「老本」的效益放大，讓樂退生活更無後顧之憂。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨台北資料中心

◆美活動折扣搶先預定股走升創高，台股衝關 9800

週二美國股市漲勢持續，美股主要指數連日本月優惠創新高，週三台股大漲，加權指數上攻 9800 點，尾盤壓回收在 9799 點。終場台指期上漲 92 點 (+0.95%)，正價差 0.24 點，電子期上漲 2.5 點 (+0.64%)，正價差 0.13 點，金融期上漲 7 點 (+0.63%)，逆價差 0.78 點，非金電期上漲 177 點 (+1.5%)，逆價差 6.62 點。台指期上漲，逆價差轉為正價差，期貨多方力道增強。

台指期未平倉部位分析，自營商淨空單減少 1990 口，淨空單部位 6267 口；投信淨空單減少 812 口，淨空單部位 37000 口；外資淨多單減少 2372 口，淨多單部位 72898 口，外資持有期貨作多部位。

技術面觀察，加權指數價量齊揚，日線收長紅 K 棒，成交量 1159 億元，各主要天期均線多頭排列，籌碼面部分，外資上市現貨買超金額 133.41 億元，期貨未平倉淨多單 72898 口，外資現貨多單加碼、期貨多單減碼。

◆選擇權分析

多空就選擇權籌碼觀察，賣權 / 買權未平倉比由 1.73 下降到 1.38，為偏多格局。在最大未平倉量序列部份，買權上移到 9900 點，賣權上移到 9500 點，外資選擇權淨多單部位 13981 口。

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